Провести сравнительный анализ помещений

Необходимо заполнить бланк сравнительного анализа объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Новороссийске. Территориально интересует Южный район (улицы Пионерская, Молодежная, Южная, Хворостянского и проспект Дзержинского).
Процесс выполнения:

Прежде всего были оговорены параметры, по которым необходимо сравнивать помещения: Адрес, Наличие фотографий фасада и «внутренних» фото, Этаж, Количество помещений, Площадь, Состояние помещения, Проходимость / Проезжаемость, Центральная / Второстепенная улица, Ситуация по коммуникациям, Парковка / Подъездные пути, Телефон / Интернет, Оборудование / Меблированность, Кондиционеры, Санузел, Количество входов,Срок рекламы / Экспозиция объекта, Снижение / Увеличение цены за срок позиционирования, Цена / Цена с торгом, Контактное лицо.

Далее ассистенты приступили к составлению списка аналогичных объектов (клиент дал подробное описание собственного объекта, что помогало нам соотносить параметры с найденной недвижимостью).

Для того, чтобы составить список объектов недвижимости, ассистенты начали работу с сайтами Авито, Димофонд, neagent.info, nvrsk.mlsn.ru , rosrealt.ru , perspektiva-nvr.ru.

Конечно, встречались сложности, связанные с тем, что в объявления представлена далеко не вся информация. Было принято решение приступить к обзвону, однако часть номером, к сожалению, оказалось нерабочей, потому было принято решение искать объекты на других площадках, чтобы найти альтернативные варианты контактной связи.

В качестве основной сложности можно отметить следующие: зачастую не было информации относительно количества помещений, а также точной информации по трафику (в основном владельцы ограничивались лишь общими фразами: «высокая», «средняя»). Также, что удивительно, редко были указаны данные по кондиционерам; информация по коммуникациям указана, однако она не всегда было в полной мере подробна.
Результат:

Все полученные данные были оформлены в виде гугл-таблицы и отправлены клиенту на согласование. С разрешения заказчика мы приводим фрагмент выполненной работы.
Результаты работы клиентом были одобрены, после чего он закрыл задачу в связи с ее полным выполнением.

Сэкономленное время клиента: 4 часа 30 минут.
Показать еще
Made on
Tilda